이번 포스팅은 중소기업 전세자금 대출을 성공적으로 실행 후 작성하는 후기입니다.

 

저는 원래 원룸 월세를 살고 있었습니다.

살고 있는 원룸이 관리비 포함 45만원정도 인데... 이 돈이 너무 아까워

전세를 알아봐야겠다는 생각이 들었습니다.

정보를 찾아보던 중 중소기업 전세자금대출을 알게 되었습니다. 

대출을 진행하면서 구글링을 해보시면 아시겠지만, 기존에 정리를 잘 해놓은 분들이 많으셔서 많은 도움을 받았습니다.

개개인 마다 상황이 달라 알 수 없는 정보들도 있었기에 만약 대출에 성공하면

나와 비슷한 상황인 분들을 위해 후기를 남겨야지라는 생각에 글을 쓰게 되었습니다.

저는 천성이 공돌이라 글쓰는 재주가 없지만 대출받으시는 분들에게 조금이라도 도움이 되고자 글을 후기를 작성해봅니다.

 

이 포스팅은 보시는 분들이 어느정도 중소기업 전세자금대출이 뭔지는 알고 있을꺼라고 생각을 하고 제 상황의 기준으로 글을 쓰겠습니다. 

 

다들 알다시피 중소기업 청년대출은 두가지가 있습니다.

주택도시보증공사(최대 보증금 100%)와 한국주택금융공사(최대 보증금80%)

둘다 보증금에서 최대 1억까지 대출이 가능하지만, 한국주택금융공사에서 진행하는 상품은 80%내의 범위 내에서 1억까지 입니다.

저는 한국주택금융공사 (최대 보증금 80%)를 받았습니다.

지방이면 모를까 서울 같은 경우는 중기청 대출되는 전세를 구하기도 힘들뿐더러

80%는 임차인의 신용을 보지만, 100%는 임대인의 신용을 보고, 복잡한 절차 동의를 구해야 하기 때문에,

설득시키기 힘들어 받기가 너무 힘듭니다 ㅜㅜ.

※ 2021년 12월까지만 신청이 가능하다고 하니, 전세 대출을 받으실 분들은 서둘러주시는 게 좋을 것 같아요.

 

1. 나의 상태 체크

중소기업 근무 (2년)

연소득 3500만 원 이하

만 35세 (중소기업 청년 대출 자격은 만 34세까지이나 남자인 경우 군 복무를 했으면 39세까지 자격 됨 )

무주택자 (주민등록등본상 부모님과 같은 세대 있지만 예비 단독 세대주라고 하면 진행됨)

신용 2등급, 신용카드 사용, 대출이력은 있으나 전부 상환했음.

나의 주거래은행 : 신한은행

회사 주거래은행 : 기업은행

개인 신용 대출 한도 체크 : 2000만 원 대출 가능함.

(80% 대출을 진행하다 보니 나머지 20% 돈이 더 필요한데, 저 같은 경우 여유가 없어 추가 신용대출은 진행했습니다.)

 

전세 보증금 최대 1억2천 까지 목표로 정함

 

2. 전세집 알아보기

저 같은 경우, 다방, 직방, 피터팬 카페를 많이 확인했습니다. 특히 다방, 직방은 필터링을 걸 수가 있어서

최대 전세금액을 1억 2천으로 설정하고, 전세대출 가능하다고 되어있는 곳은 전부 문자를 넣었습니다.

참고로 작년부터 전세집을 알아보기 시작했는데 정말 전세집도 별로 없을 뿐 아니라

그중에서도 중소기업 청년 대출 조건에 맞는 집 찾기가 너무 힘들었습니다.

제가 계약하게 된 집은 원래 1억 3천 짜리였는데, 전세금 최대 1억 2천까지 알아보고 있다고 공인중개사분에게 말하니

그럼 1억 2천에 월 5만 원 반전세로 계약하는 건 어떠냐라고 제안을 해주어서 그렇게 진행하기로 했습니다.

워낙 중기청 대출되는 전세 찾기가 힘들기도 했고, 1년 동안 전셋집을 구하다 보니 지쳐서 이렇게 라도 진행하게 되었습니다.

 

3. 가심사 

우선 마음에 드는 집을 발견하게 되면 가심사를 넣어볼 수 있는데, 다른 분들은 정보로는 주소지만 알고 있으면

중소기업대출이 가능한 은행에서 대출 여부를 알아볼 수가 있다고 합니다.

하지만 저는 번번이 가심사 넣는 것을 실패하였습니다.

제가 방문한 은행은 회사 주변에 있는 신한은행, 기업은행이었는데 

지점들마다 전부 계약서를 가져와야 심사를 봐줄 수 있다고 해서

가심사를 받아볼 수 없었습니다.

참고로 가심사 받을 때 계약하기 전에 준비할 수 있는 서류는 다 들고 갔습니다.

아직 계약을 하기 전인데 어떻게 계약을 써오라는 말인지 참 답답했습니다.

이게 중소기업 청년 대출 진행을 안 해본 대출 담당자를 만나게 되면 오히려

나보다 몰라 제가 설명해줘야 되는 상황도 발생하게 됩니다.

그래서 만약 진행하시게 되면 중소기업대출 진행 많이 해본 담당자에게 하시는 것이 정신건강에 좋습니다 ㅜㅜ

 

4. 가계약

구글링을 해보면 안전하게 가심사 받고, 대출 가능하면 가계약을 진행하라고 되어있는데... 

서울 같은 경우 중소기업 대출되는 집은 마음에 들면 무조건 먼저 가계약금 걸어야 됩니다.

아니면 집을 놓치게 됩니다.

저보다 앞에 집을 보고 간 사람이 바로 당일 가계약했다고 해서 놓치고,

가심사 넣고, 마음에 들어 연락해보면 이미 계약 끝났다고 해서 놓치고,

가심사 넣고, 가계약금 넣으면 다 놓치겠구나는 생각에 

이번는 집 구경한 바로 당일 가계약금 걸었습니다.

가계약금 걸기 전에 우선 중소기업 청년 대출되는 집인지 중개사를 통해 체크했습니다.

 

<가계약 전 체크>

1. 근저당이 체크(등기부등본 체크)

   -  근저당 대략 7천 정도 잡혀있었는데 집주인이 근저당 말소해준다고 말씀해주셨음

2. 불법건축물 확인(건축물대장 체크)

  - 불법건축물 아님.

3. 다가구인지 다세대인지 확인(등기부등본 체크)

  - 다세대 주택이었음.

4. 대출심사에 떨어질 경우 계약금 돌려받을 수 있는지 체크

 - 가능함

 

가계약은 문자로 진행했습니다.

내용은 공인중개사분이 문자로 작성해주셨고 토스로 임대인에게 100만원을 입금했습니다. 

android ACTION_CALL 전화바로 걸기 구현

 

 

 

 

전화걸기 기능을 추가하려면 manifest에 권한을 추가해야한다.

<uses-permission android:name="android.permission.CALL_PHONE"/>

 

btn_call.setOnClickListener(new View.OnClickListener() {
    @Override
    public void onClick(View v) {
        Intent callIntent = new Intent(Intent.ACTION_CALL);
        callIntent.setData(Uri.parse("tel:01012345678"));
        startActivity(callIntent);
    }
});

이대로 작성하면 startActivity에서 에러가 발생한다. 여기에 추가로 예외조건을 추가해주면 완성이 된다.

 

btn_call.setOnClickListener(new View.OnClickListener() {
    @Override
    public void onClick(View v) {
        Intent callIntent = new Intent(Intent.ACTION_CALL);
        callIntent.setData(Uri.parse("tel:01012345678"));

        try {
            startActivity(callIntent);

        } catch (Exception e) {
            e.printStackTrace();
        }

    }
});

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DatePicker 만들기

 

 

 

 

     

 

 

public class InputSchedule extends Activity {
       /** Called when the activity is first created. */
EditText et_startdate, et_enddate;
private int iYear, iMonth, iDay;
     static final int DATE_DIALOG_ID = 0;
     View tempv;
   
       @Override
       public void onCreate(Bundle savedInstanceState) {
           super.onCreate(savedInstanceState);
           // TODO Auto-generated method stub
           setContentView(R.layout.inputschedule);
          
           Init();
et_startdate.setOnClickListener(new View.OnClickListener(){
                    public void onClick(View v) {
                           // TODO Auto-generated method stub
                           tempv = v;
                           showDialog(DATE_DIALOG_ID);
                    }
            });
            et_enddate.setOnClickListener(new View.OnClickListener(){
                    public void onClick(View v) {
                           // TODO Auto-generated method stub
                           tempv = v;
                           showDialog(DATE_DIALOG_ID);
                    }
            });
    }
       public void Init()
       {
            et_startdate = (EditText)findViewById(R.id.ET_StartDate);
et_enddate = (EditText)findViewById(R.id.ET_EndDate);
      
            final Calendar objTime = Calendar.getInstance();
            iYear = objTime.get(Calendar.YEAR);
            iMonth = objTime.get(Calendar.MONTH);
            iDay = objTime.get(Calendar.DAY_OF_MONTH);
       }
       protected Dialog onCreateDialog(int id)
       {
             switch(id)
             {
             case DATE_DIALOG_ID:
                    return new DatePickerDialog(this, mDateSetListener,
 iYear, iMonth, iDay);
             }
             return null;
       }
       private void updateDisplay(EditText et)
       {
             et.setText(new StringBuilder().append(iYear).append("-")
                    .append(iMonth + 1).append("-").append(iDay));
       }
       private DatePickerDialog.OnDateSetListener mDateSetListener =
             new DatePickerDialog.OnDateSetListener() {                 
                        public void onDateSet(DatePicker view, int year,
int monthOfYear, int dayOfMonth) {
                           // TODO Auto-generated method stub
                           iYear = year;
                           iMonth = monthOfYear;
                           iDay = dayOfMonth;
                           if(tempv.getId() == R.id.ET_StartDate)
                           {
                                 updateDisplay(et_startdate);
                           }
                           else
                           {
                                 updateDisplay(et_enddate);
                           }
                    }
             };

 

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